Kerkstraat 37

Sfeervol wonen in hartje Oud-Beijerland, met twee woonverdiepingen, een heerlijk ruim dakterras en een eigen berging!

Ben je op zoek naar een karaktervol appartement op een levendige locatie, waar je de gezelligheid van het centrum combineert met verrassend veel ruimte en een heerlijke plek om buiten te zitten? Dan is Kerkstraat 37 in Oud-Beijerland absoluut een bezichtiging waard!

Dit charmante appartement beschikt over een eigen entree op straatniveau en op de verdiepingen een lichte woonkamer met openslaande deuren en Frans balkon, een ruime woonkeuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een royaal dakterras. De sfeervolle houten vloeren, karakteristieke details en zichtbare houten balken geven de woning een warme, authentieke uitstraling. En dat allemaal midden in het gezellige centrum van Oud-Beijerland, met winkels, restaurants en terrassen op loopafstand.

Begane grond
Via de eigen voordeur aan de Kerkstraat kom je binnen in de entree met meterkast halverwege de trapopgang naar de eerste verdieping. Zo geniet je van een eigen toegang tot het appartement, direct vanaf straatniveau.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor een prettige lichtinval en een leuk uitzicht over de Kerkstraat. De sfeervolle houten vloer en de lichte afwerking maken dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, een heerlijke plek voor wie van koken en gezelligheid houdt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een groot fornuis met meerdere gaspitten, een oven, afzuigkap, vaatwasser en de koel/vriescombinatie. Het kook- en spoelgedeelte in combinatie met de gezellige bar biedt volop mogelijkheden om samen te koken, te eten of uitgebreid bij te praten.
Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot het royale dakterras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat bereikbaar vanaf de overloop. Daarnaast zijn er diverse praktische vaste kasten aanwezig.


Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de karakteristieke kapconstructie met zichtbare houten balken direct de aandacht trekt. In combinatie met de houten vloeren en lichte afwerking zorgt dit voor een bijzonder sfeervolle uitstraling.

De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De hoge nok, houten spanten en het Franse balkon geven deze kamer een uniek karakter. Onder de schuine dakvlakken is bovendien ruimte voor een uitgebreide garderobe.

De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en beschikt over een raam en dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer en beschikt over praktische ingebouwde kastruimte.

Op de overloop en in de aangrenzende bergruimten is extra opbergruimte aanwezig waar de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn weggewerkt en waar eventueel ook een separaat toilet of wastafel kan worden gerealiseerd.


Buitenruimte
Een absoluut pluspunt van dit appartement is het heerlijke dakterras! Met een oppervlakte van circa 34 m² is dit een verrassend ruime buitenruimte midden in het centrum. Het terras is voorzien van houten vlonderdelen en biedt meer dan voldoende plek voor een royale loungeset, een grote eettafel en gezellige plantenbakken.

Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtend, uitgebreid wilt borrelen met vrienden of op een mooie zomeravond buiten wilt eten: hier kan het allemaal. Dankzij de omliggende bebouwing en de sfeervolle inrichting voelt het terras als een fijne, beschutte plek boven de levendigheid van het centrum.

Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.


Omgeving
Wonen aan de Kerkstraat betekent wonen midden in het historische en gezellige centrum van Oud-Beijerland. Zodra je de deur uitstapt, vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, gezellige terrassen en restaurants binnen handbereik.
Ook de karakteristieke straatjes, de haven en de gezellige pleinen dragen bij aan de bijzondere sfeer van het centrum. Voor een wandeling of fietstocht liggen de groene polders en het uitgestrekte landschap van de Hoeksche Waard dichtbij.

Bovendien zijn omliggende plaatsen en Rotterdam goed bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, terwijl je thuis kunt genieten van ruimte, sfeer en je eigen heerlijke dakterras.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980
- ca 123m2 woonoppervlakte
- ca 34m2 dakterras
- Energielabel B
- CV-ketel 2021
- leidingen voor bad of wastafel in slaapkamer reeds aanwezig
- vanaf dakterras trap naar de berging en achteruitgang
- 2 slaapkamers
- VvE bijdrage circa € 50,- per maand
- oplevering in overleg


Benieuwd hoe het is om midden in het gezellige Oud-Beijerland te wonen, met zoveel ruimte én een heerlijk dakterras? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van Kerkstraat 37!


Disclaimer
De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.